Bonus Ristrutturazione
Changing the doors changes your home! And it saves you 50%.
With the January 2022 maneuver, tax deductions for renovation interventions have been extended until December 31, 2022. For those who intend to renovate their property, until December 31, 2022, they can benefit from a 50% income tax deduction (up to a maximum of 96,000 Euros), recoverable through the income tax return over 10 years.
The eligible works for the deduction include:
- Major maintenance;
- Conservative restoration;
- Works aimed at preventing the risk of illicit acts by third parties.
The replacement of internal doors can take advantage of the renovation bonus if connected to larger interventions that fall under major maintenance.
QU'EST-CE QUE L'ENTRETIEN EXTRAORDINAIRE SIGNIFIE?
Il s'agit de toutes les interventions concernant la construction d'ouvrages et de modifications visant au renouvellement ou au remplacement, y compris structurel, de parties de bâtiments existants et à l'intégration de services d'hygiène et sanitaires ou technologiques.
Plus précisément, les interventions suivantes sont considérées comme entretien extraordinaire:
- Remplacement de fenêtres et de portes extérieures ou de volets roulants avec modification du matériau et du type de fermeture ;
- Adaptation et construction d'ouvrages accessoires tels que des conduits de fumée, des chaufferies, des ascenseurs ou des escaliers de sécurité ;
- Renforcement des fondations ou des structures en élévation ;
- Rénovation d'escaliers ou de rampes ;
- Remplacement des sanitaires et rénovation des installations sanitaires ;
- Création de fermetures et ouvertures internes ne modifiant pas les unités immobilières du bâtiment ;
- Construction de clôtures ou de portails ;
- Interventions visant à améliorer l'efficacité énergétique.
Outre les propriétaires ou les titulaires de droits réels sur les biens immobiliers pour lesquels les travaux sont effectués et qui supportent les dépenses, les locataires ou les commodataires peuvent également bénéficier de l'avantage. En particulier, ont droit à la déduction : le propriétaire ou le nue-propriétaire.
LA RESTAURATION CONSERVATRICE. EN QUOI CONSISTE-T-ELLE ?
La restauration conservatrice est régie par la loi n° 42/2004, paragraphe 4, et concerne les activités visant à la conservation des bâtiments à caractère historique et artistique.
La loi de finances 2021 (loi 178/2020) a prolongé d'un an de plus (jusqu'au 31 décembre 2021) les déductions fiscales de 50% pour les rénovations immobilières.
DÉLITS
Les travaux subventionnables comprennent l'installation de détecteurs et de systèmes de présence de gaz inertes, le montage de vitrages antichocs et l'installation de mains courantes.
COMO OBTER O BÔNUS PARA REFORMAS?
Pour bénéficier de la déduction de 50% des dépenses de rénovation, il est nécessaire de payer les travaux par virement bancaire avec communication détaillée.
Les paiements des travaux doivent donc être effectués par virement bancaire ou postal, avec un libellé comportant la référence de la réglementation (article 16-bis du Dpr 917/1986), le code fiscal du bénéficiaire, le code fiscal ou le numéro de TVA du contribuable.
La déduction de 50% sur l'IRPEF peut être demandée non seulement par le propriétaire de l'immobilier, mais aussi par le titulaire des droits d'utilisation et par ceux qui supporteront les dépenses.
COMMENT CALCULER LA DÉDUCTION IRPEF DE 50% POUR LES TRAVAUX DE RÉNOVATION ?
Calculating a 50% deduction for IRPEF in renovations is very simple.
Let's give an example:
If the amount to be spread over 10 years is 25,000€, then 25,000 : 10 = 2,500€ (annual deduction amount).
As mentioned, the deduction amount will be equal to 50% of the cost incurred in the year subject to income tax declaration.
Therefore: 2,500 x 50% = 1,250€.
"SCONTO IN FATTURA" significa una riduzione del prezzo o dell'importo totale da pagare indicato nella fattura.
Come abbiamo detto, il Bonus Ristrutturazione è la detrazione fiscale che permette di usufruire di un rimborso del 50% dei costi sostenuti per determinate tipologie di interventi.
Al posto della detrazione per la sostituzione delle porte interne, puoi scegliere di ottenere uno sconto in fattura di pari importo applicato direttamente dal fornitore che esegue i lavori pari all'importo massimo.
Per esempio, se fai un intervento di ristrutturazione che costa 10.000€, che dà diritto a una detrazione del 50%, pagherai solo 5.000€ al fornitore.
DOCUMENTAZIONI POUR ACCÉDER AUX DÉDUCTIONS
Para poder beneficiar da dedução de IRPEF de 50% das despesas incorridas, é necessário prestar atenção a algumas instruções e aos documentos que devem ser conservados.
Para solicitar a dedução fiscal, é necessário indicar na declaração de imposto de renda os dados catastrais do imóvel.
Os documentos relacionados ao imóvel que devem ser conservados e apresentados à Agência de Receitas são:
- Pedido de registro de imóvel;
- Recibos de pagamento do imposto municipal ICI-IMU;
- Deliberação da assembleia para a execução das obras;
- Declaração de consentimento para a realização das obras;
- Concessões, autorizações para a realização das obras ou declaração substitutiva.
SISMABONUS
Le AIDE AU SISME est l'outil qui permet de déduire plus que ce qui a été dépensé pour les interventions de nature antisismique des logements situés dans les zones considérées à risk sismique, plus précisément dans les zones à risque sismique 1, 2 et 3.
La déduction qui est due est de 110% et peut également être obtenue pour les portes intérieures lorsque l'intervention est liée à l'amélioration des performances antisismiques.
ECOBONUS 110. CHE COS'È?
Fra le agevolazioni fiscali di cui si può usufruire c'è anche il cosidetto ECOBONUS 110, una misura introdotta con il Decreto Rilancio che consiste in una detrazione pari al 110% delle spese sostenute tra il 1 Luglio 2021 e il 30 Giugno 2022.
Per capire se si può usufruire di tale detrazione, è necessario capire la distinzione tra interventi trainanti o principali e interventi trainati o aggiuntivi.
Nel primo caso l'Ecobonus si può sempre richiedere e riguarda:
- Interventi di isolamento termico degli involucri edilizi:
- Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale su edifici unifamiliari o edifici plurifamiliari e sulle parti comuni degli edifici con impianti centralizzati.
Quand on peut bénéficier de l'éco-bonus 110 pour les portes ?
Pour les interventions entraînées, la subvention est accordée uniquement si elles sont concomitantes avec au moins l'une des principales suivantes :
- Travaux visant à améliorer l'efficacité énergétique qui garantissent une amélioration d'au moins deux classes énergétiques ;
- Interventions visant à éliminer les barrières architecturales ;
- Installation de panneaux solaires photovoltaïques et de systèmes de stockage.
Dans ce cadre général, cela signifie que le Superbonus ne peut pas être utilisé pour les portes intérieures, mais peut être appliqué pour les portes blindées.
Comme il est facile de le comprendre, l'installation de cette fermeture doit être considérée comme une intervention entraînée et doit donc être effectuée conjointement avec une intervention principale ou entraînante. La porte blindée peut permettre d'obtenir une amélioration d'au moins deux classes énergétiques à condition que les indices de transmittance thermique indiqués dans le décret sur les exigences soient respectés et que la fermeture délimite l'enveloppe chauffée du bâtiment.
Vous voulez savoir si vous pouvez remplacer vos anciennes portes et bénéficier des avantages fiscaux ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous mettrons en relation avec l'un de nos experts.